{"id":18966,"date":"2024-10-09T16:05:17","date_gmt":"2024-10-09T19:05:17","guid":{"rendered":"https:\/\/minhaterralegal.com.br\/site\/?page_id=18966"},"modified":"2024-11-28T14:13:54","modified_gmt":"2024-11-28T17:13:54","slug":"servico-reurb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/minhaterralegal.com.br\/site\/servico-reurb\/","title":{"rendered":"Servi\u00e7o reurb"},"content":{"rendered":"\t\t
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Reurb<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Nossos Servi\u00e7os<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ficou alguma d\u00favida ?\n\nFale conosco aqui!<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNossos Contatos<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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REURB<\/strong><\/p>

Quem nunca ouviu falar que \u201cS\u00f3 \u00e9 dono quem registra\u201d? Ent\u00e3o, \u00e9 para isso que serve a Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria, para legalizar a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel irregular perante o Munic\u00edpio e ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, garantindo ao propriet\u00e1rio o acesso ao T\u00edtulo Definitivo, devidamente registrado.<\/p>

A Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria \u00e9 o conjunto de medidas jur\u00eddicas, urban\u00edsticas, ambientais e sociais que visam \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o de n\u00facleos urbanos informais, principalmente loteamentos antigos ou irregulares de modo a garantir o direito social \u00e0 moradia.<\/p>

No Brasil, mais de 50% dos im\u00f3veis urbanos t\u00eam alguma irregularidade fundi\u00e1ria e aproximadamente 100 milh\u00f5es de pessoas moram em im\u00f3veis irregulares.\u00a0 A Legaliza Brasil atua em todo Territ\u00f3rio nacional, em parceria com os Munic\u00edpios, ofertando uma cartela de servi\u00e7os especiais, conferindo mais efici\u00eancia, confian\u00e7a, seguran\u00e7a jur\u00eddica e sustentabilidade ambiental ao importante trabalho de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria como instrumento para promo\u00e7\u00e3o da cidadania realizado pela administra\u00e7\u00e3o municipal.<\/p>

Esse processo \u00e9 realizado em sete etapas, com prazos de entregas previamente firmados, garantindo ao Munic\u00edpio o cumprimento do planejamento estrat\u00e9gico.<\/p>

O programa Minha Terra Legal da Legaliza Brasil abrange dois tipos de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana \u2013 REURB:<\/p>

Reurb \u2013 S:<\/strong>\u00a0Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria de Interesse Social, aplic\u00e1vel aos n\u00facleos urbanos informais ocupados predominantemente (50 % + 1), por popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, assim declarados em ato do Poder Executivo municipal.<\/p>

Reurb \u2013 E:<\/strong>\u00a0Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria de Interesse Espec\u00edfico, aplic\u00e1vel aos n\u00facleos urbanos informais ocupados por popula\u00e7\u00e3o n\u00e3o qualificada na hip\u00f3tese anterior. A lei adotou um crit\u00e9rio residual. S\u00e3o os n\u00facleos urbanos informais ocupados por popula\u00e7\u00e3o com melhores condi\u00e7\u00f5es de vida, mas que ainda n\u00e3o possui uma moradia juridicamente regularizada e n\u00e3o tem um documento de sua propriedade.<\/p>

Objetivo\u00a0<\/strong><\/p>

I \u2013 Identificar os n\u00facleos urbanos informais que devam ser regularizados, organiz\u00e1-los e assegurar a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos aos seus ocupantes, de modo a melhorar as condi\u00e7\u00f5es urban\u00edsticas e ambientais em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 situa\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o informal anterior;<\/p>

II \u2013 Criar unidades imobili\u00e1rias compat\u00edveis com o ordenamento territorial urbano e constituir sobre elas direitos reais em favor dos seus ocupantes;<\/p>

III \u2013 ampliar o acesso \u00e0 terra urbanizada pela popula\u00e7\u00e3o de baixa renda, de modo a priorizar a perman\u00eancia dos ocupantes nos pr\u00f3prios n\u00facleos urbanos informais regularizados;<\/p>

IV \u2013 Promover a integra\u00e7\u00e3o social e a gera\u00e7\u00e3o de emprego e renda;<\/p>

V \u2013 Estimular a resolu\u00e7\u00e3o extrajudicial de conflitos, em refor\u00e7o \u00e0 consensualidade e \u00e0 coopera\u00e7\u00e3o entre Estado e sociedade;<\/p>

VI \u2013 Garantir o direito social \u00e0 moradia digna e \u00e0s condi\u00e7\u00f5es de vida adequadas;<\/p>

VII \u2013 garantir a efetiva\u00e7\u00e3o da fun\u00e7\u00e3o social da propriedade;<\/p>

VIII \u2013 Ordenar o pleno desenvolvimento das fun\u00e7\u00f5es sociais da cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes;<\/p>

IX \u2013 Concretizar o princ\u00edpio constitucional da efici\u00eancia na ocupa\u00e7\u00e3o e no uso do solo;<\/p>

X \u2013 Prevenir e desestimular a forma\u00e7\u00e3o de novos n\u00facleos urbanos informais;<\/p>

XI \u2013 Conceder direitos reais, preferencialmente em nome da mulher;<\/p>

XII \u2013 Franquear participa\u00e7\u00e3o dos interessados nas etapas do processo de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria.<\/p>

O principal instrumento da REUB \u00e9 a legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria<\/strong><\/p>

A legitima\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria constitui forma origin\u00e1ria de aquisi\u00e7\u00e3o do direito real de propriedade conferido por ato do poder p\u00fablico, exclusivamente no \u00e2mbito da Reurb, \u00e0quele que detiver em \u00e1rea p\u00fablica ou possuir em \u00e1rea privada, como sua, unidade imobili\u00e1ria com destina\u00e7\u00e3o urbana, integrante de n\u00facleo urbano informal consolidado existente em 22 de dezembro de 2016. A grande vantagem \u00e9 que quem aprova e assina os T\u00edtulos Definitivos \u00e9 o pr\u00f3prio munic\u00edpios, dispensando manifesta\u00e7\u00e3o do Estado e de outros \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos.<\/p>

Legisla\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>

Voc\u00ea sabia que existem leis que favorecem a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana para que voc\u00ea tenha acesso ao T\u00edtulo Definitivo e possa ser dono de fato e de direito do seu im\u00f3vel?<\/p>

A Lei Federal n\u00ba 13.465\/2017 simplificou e desburocratizou o processo, e o Decreto n\u00ba 9.310\/2018 institui as normas gerais e os procedimentos aplic\u00e1veis \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria urbana. \u00c9 com base nesta legisla\u00e7\u00e3o que a Legaliza Brasil vai ajudar voc\u00ea a realizar o sonho de conquistar o T\u00edtulo Definitivo do seu im\u00f3vel.<\/p>

LEI N\u00ba 13.465, DE 11 DE JULHO DE 2017<\/em><\/a>\u00a0Link<\/em><\/p>

DECRETO N\u00ba 9.310, DE 15 DE MAR\u00c7O DE 2018<\/em><\/a>\u00a0Link<\/em><\/p>

VANTAGENS PARA O MUNIC\u00cdPIO:\u00a0<\/strong><\/p>